Estimation théorique
Boulevard Saint Aignan,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Saint Aignan,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 23 | RUE BABONEAU | 4 | 113 | 113 | 440000€ | 3894€ |
2023-05-10 | 50 | RUE DUPLEIX | 5 | 114 | 303 | 620000€ | 5439€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 560000€ | 4242€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 688020€ | 5212€ |
2022-09-20 | 102 | BD ST AIGNAN | 8 | 143 | 404 | 957500€ | 6696€ |
2019-05-16 | 16 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 112 | 509 | 480000€ | 4286€ |
2019-10-11 | 49 | BD ST AIGNAN | 7 | 169 | 393 | 790000€ | 4675€ |
2019-11-06 | 12 | AV ST GEORGES | 6 | 119 | 220 | 815000€ | 6849€ |
2020-02-12 | 22 | RUE BABONEAU | 7 | 181 | 0 | 521750€ | 2883€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE PILLEUX | 4 | 83 | 163 | 523000€ | 6301€ |
2023-02-24 | 48 | RUE DUPLEIX | 5 | 110 | 185 | 600000€ | 5455€ |
2022-07-29 | 52 | BD ST AIGNAN | 5 | 103 | 107 | 519000€ | 5039€ |
2020-02-07 | 85 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 86 | 106 | 400000€ | 4651€ |
2022-08-04 | 44 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 130 | 345 | 890000€ | 6846€ |
2021-09-09 | 63 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 90 | 320 | 566000€ | 6289€ |
2020-10-16 | 111 | BD ST AIGNAN | 4 | 109 | 74 | 550000€ | 5046€ |
2022-04-27 | 112 | BD ST AIGNAN | 11 | 213 | 421 | 1140000€ | 5352€ |
2021-05-26 | 20 | RUE AREGNAUDEAU | 5 | 90 | 235 | 630000€ | 7000€ |
2021-09-30 | 117 | BD ST AIGNAN | 6 | 118 | 210 | 720000€ | 6102€ |
2021-02-09 | 2 | IMP DES SALORGES | 7 | 133 | 425 | 547000€ | 4113€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DES AVENEAUX | 1 | 32 | 213 | 167000€ | 5219€ |
2019-12-09 | 44 | BD ST AIGNAN | 7 | 170 | 200 | 795000€ | 4676€ |
2021-12-10 | 9 | AV ST GEORGES | 2 | 48 | 97 | 265000€ | 5521€ |
2019-06-05 | 21 | RUE AREGNAUDEAU | 4 | 100 | 318 | 540000€ | 5400€ |
2021-06-09 | 114 | BD ST AIGNAN | 6 | 188 | 410 | 1230000€ | 6543€ |
2020-11-09 | 105 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 68 | 48 | 197730€ | 2908€ |
2021-07-21 | 105 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 68 | 48 | 350000€ | 5147€ |
2022-08-26 | 11 | AV ST GEORGES | 3 | 54 | 109 | 360000€ | 6667€ |
2020-05-14 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 375000€ | 5068€ |
2022-07-28 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 440000€ | 5946€ |
2022-11-21 | 13 | RUE BISSON | 3 | 53 | 195 | 340000€ | 6415€ |
2021-06-01 | 30 | RUE DUPLEIX | 5 | 110 | 161 | 520000€ | 4727€ |
2022-08-11 | 17 | RUE MARCEL SCHWOB | 3 | 60 | 151 | 310000€ | 5167€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-09 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 150000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 64 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 82 | 192 | 610000€ | 7439€ |
2019-08-13 | 17 | AV ST GEORGES | 3 | 70 | 399 | 634000€ | 9057€ |
2022-05-25 | 21 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2023-06-27 | 11 | RUE BISSON | 4 | 65 | 108 | 350100€ | 5386€ |
2023-02-07 | 37 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 153 | 215 | 780000€ | 5098€ |
2021-03-08 | 15 | AV ST GEORGES | 3 | 102 | 511 | 667000€ | 6539€ |
2021-09-27 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 1 | 18 | 27 | 76550€ | 4253€ |
2021-02-19 | 31 | BD ST AIGNAN | 10 | 351 | 859 | 1300000€ | 3704€ |
2020-06-17 | 128 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 78 | 227 | 420000€ | 5385€ |
2021-08-31 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 250000€ | 2841€ |
2022-01-28 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 313600€ | 3564€ |
2021-11-10 | 130 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 78 | 243 | 490000€ | 6282€ |
2021-12-17 | 50 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 132 | 182 | 540000€ | 4091€ |
2019-11-29 | 31 | RUE MARCEL SCHWOB | 5 | 130 | 513 | 767500€ | 5904€ |
2021-11-04 | 126 | BD ST AIGNAN | 6 | 176 | 503 | 1280000€ | 7273€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DUPLEIX | 7 | 162 | 255 | 905000€ | 5586€ |
2020-03-13 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 69 | 187 | 290000€ | 4203€ |
2022-09-29 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 76 | 100 | 458000€ | 6026€ |
2020-05-28 | 14 | RUE MARCEL SCHWOB | 4 | 103 | 244 | 415000€ | 4029€ |
2021-04-09 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 104 | 411000€ | 4029€ |
2019-07-29 | 3 | RUE BLANQUI | 5 | 89 | 72 | 383000€ | 4303€ |
2020-10-23 | 2 | PL CHARLES LECHAT | 5 | 124 | 246 | 685000€ | 5524€ |
2021-02-16 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 314500€ | 2621€ |
2021-09-30 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 525000€ | 4375€ |
2022-04-25 | 24 | RUE CAP ANDRE DAVID | 5 | 115 | 255 | 450000€ | 3913€ |
2019-08-20 | 26 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 148 | 293 | 760000€ | 5135€ |
2021-07-13 | 4 | RUE BLANQUI | 5 | 112 | 226 | 639936€ | 5714€ |
2021-02-01 | 3 | PL CHARLES LECHAT | 5 | 88 | 247 | 610000€ | 6932€ |
2022-01-26 | 21 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 132 | 580000€ | 5179€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MARCEL SCHWOB | 6 | 123 | 0 | 508800€ | 4137€ |
2020-12-28 | 26 | BD ST AIGNAN | 4 | 120 | 320 | 600000€ | 5000€ |
2019-07-16 | 1 | IMP LE GLOBE | 6 | 138 | 411 | 477000€ | 3457€ |
2022-06-27 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 89 | 161 | 436000€ | 4899€ |
2022-01-28 | 9 | RUE FULTON | 5 | 120 | 495 | 620968€ | 5175€ |
2022-05-17 | 123 | RUE JOSEPH BLANCHART | 4 | 71 | 0 | 540000€ | 7606€ |
2020-09-24 | 17 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 53 | 92 | 410000€ | 7736€ |
2019-06-04 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 66 | 175 | 410000€ | 6212€ |
2021-12-29 | 9 | RUE FULTON | 5 | 190 | 634 | 1200000€ | 6316€ |
2020-05-15 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 78 | 75 | 275000€ | 3526€ |
2019-12-20 | 7 | AV DOCTEUR TOUAILLE | 6 | 120 | 861 | 974000€ | 8117€ |
2021-06-18 | 86 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 88 | 107 | 360000€ | 4091€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES SALORGES | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2022-07-22 | 41 | RUE MELLIER | 8 | 232 | 678 | 1600000€ | 6897€ |
2022-04-15 | 23 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 98 | 323 | 730000€ | 7449€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ARAGO | 4 | 84 | 255 | 460000€ | 5476€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 235000€ | 3917€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 470000€ | 7833€ |
2021-07-26 | 79 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 120 | 109 | 533000€ | 4442€ |
2023-06-21 | 9 | RUE MONTYON | 4 | 112 | 215 | 850000€ | 7589€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DUPLEIX | 5 | 83 | 47 | 305000€ | 3675€ |
2019-10-01 | 4 | RUE SAINT GOHARD | 6 | 130 | 134 | 632950€ | 4869€ |
2020-08-19 | 17 | BD ST AIGNAN | 7 | 180 | 368 | 890000€ | 4944€ |
2021-08-30 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 91 | 296 | 450000€ | 4945€ |
2021-09-13 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 130 | 119 | 600000€ | 4615€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DUPLEIX | 3 | 66 | 63 | 358000€ | 5424€ |
2022-06-28 | 89 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 107 | 246 | 600000€ | 5607€ |
2022-07-08 | 44 | RUE MELLIER | 6 | 143 | 165 | 756700€ | 5292€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTYON | 4 | 140 | 343 | 624175€ | 4458€ |
2022-11-15 | 32 | RUE BLANQUI | 2 | 44 | 88 | 315000€ | 7159€ |
2022-01-21 | 46 | RUE MELLIER | 4 | 80 | 364 | 925000€ | 11563€ |
2021-03-24 | 13 | RUE ARAGO | 2 | 54 | 210 | 290000€ | 5370€ |
2023-03-16 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 39 | 92 | 118666€ | 3043€ |
2023-03-20 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 23 | 57 | 124000€ | 5391€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE LA HAUTIERE | 4 | 126 | 161 | 605000€ | 4802€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DE LA HAUTIERE | 4 | 104 | 308 | 595000€ | 5721€ |
2019-07-26 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 3 | 56 | 63 | 298500€ | 5330€ |
2020-12-30 | 8 | PL LOUIS DAUBENTON | 7 | 146 | 296 | 800000€ | 5479€ |
2019-05-28 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 76 | 300 | 285000€ | 3750€ |
2020-09-02 | 11 | AV DE LA FAUVETTE | 3 | 70 | 131 | 330000€ | 4714€ |
2020-02-21 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 108 | 241 | 686400€ | 6356€ |
2023-03-06 | 6 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 4 | 111 | 179 | 565776€ | 5097€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 59 | 38 | 300000€ | 5085€ |
2023-05-24 | 6 | RUE CHARLES LAISANT | 5 | 148 | 0 | 730000€ | 4932€ |
2022-04-27 | 17 | AV DE LA FAUVETTE | 6 | 181 | 258 | 875000€ | 4834€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE LA CONSERVERIE | 4 | 151 | 235 | 718000€ | 4755€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 102 | 112 | 540000€ | 5294€ |
2021-07-07 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 98 | 261 | 716920€ | 7316€ |
2022-01-27 | 112 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 6 | 193 | 323 | 880000€ | 4560€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DE LA PIERRE NANTAISE | 6 | 132 | 315 | 700000€ | 5303€ |
2022-01-27 | 14 | AV DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 153 | 601600€ | 7520€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE LA PIERRE NANTAISE | 6 | 135 | 196 | 109000€ | 807€ |
2019-08-27 | 41 | AV DES NOUETTES | 6 | 139 | 553 | 1100000€ | 7914€ |
2019-10-30 | 20 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 3 | 70 | 260 | 350000€ | 5000€ |
2021-09-22 | 67 | RUE GALILEE | 4 | 117 | 206 | 615000€ | 5256€ |
2022-07-08 | 9021 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 140 | 250 | 425150€ | 3037€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 6 | 120 | 117 | 585000€ | 4875€ |
2023-01-27 | 7 | IMP FRABOULET | 3 | 107 | 219 | 540000€ | 5047€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DE LA CONFISERIE | 3 | 45 | 36 | 180000€ | 4000€ |
2021-12-30 | 63 | RUE GALILEE | 3 | 70 | 161 | 330000€ | 4714€ |
2022-01-05 | 58 | RUE GALILEE | 5 | 114 | 203 | 418500€ | 3671€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DE LA CONFISERIE | 4 | 76 | 86 | 350000€ | 4605€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 193 | 550000€ | 6962€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EUGENIE GRANDET | 5 | 126 | 0 | 530000€ | 4206€ |
2020-08-06 | 124 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 6 | 130 | 297 | 880000€ | 6769€ |
2021-03-09 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-27 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 110000€ | 917€ |
2020-11-12 | 42 | RUE GALILEE | 4 | 70 | 233 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 67 | 123 | 200000€ | 2985€ |
2022-12-23 | 17 | RUE METZINGER | 4 | 147 | 217 | 865000€ | 5884€ |
2022-09-14 | 9010 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 4 | 90 | 298 | 477500€ | 5306€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DE LA FAUVETTE | 6 | 145 | 344 | 830000€ | 5724€ |
2021-05-31 | 3 | IMP FRABOULET | 4 | 64 | 95 | 426000€ | 6656€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 87 | 310000€ | 3039€ |
2021-07-09 | 42 | RUE GALILEE | 5 | 140 | 189 | 770000€ | 5500€ |
2020-08-13 | 33 | RUE CHARYAU | 2 | 44 | 443 | 280000€ | 6364€ |
2020-02-28 | 77 | RUE GALILEE | 4 | 100 | 193 | 420000€ | 4200€ |
2020-02-14 | 10 | BD HONORE DE BALZAC | 6 | 150 | 192 | 700000€ | 4667€ |
2021-04-16 | 66 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 69 | 69 | 418500€ | 6065€ |
2019-06-03 | 7 | BD HONORE DE BALZAC | 7 | 165 | 288 | 741000€ | 4491€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 109 | 663 | 1117600€ | 10253€ |
2023-06-16 | 10 | AV DES NOUETTES | 5 | 95 | 217 | 450000€ | 4737€ |
2019-09-03 | 35 | AV DE LUSANCAY | 5 | 169 | 164 | 720000€ | 4260€ |
2022-01-27 | 35 | AV DE LUSANCAY | 5 | 169 | 244 | 840000€ | 4970€ |
2022-02-01 | 47 | RUE GALILEE | 3 | 42 | 121 | 190000€ | 4524€ |